如何計算個人的公積金貸款額度?
發布時間:2019-5-31

答:根據《滄州市住房公積金貸款管理辦法》規定,繳存職工購買商品房辦理住房公積金貸款額度主要受以下四個因素影響:

第一,不能超出貸款的最高額度。我市規定借款人夫妻雙方正常繳存公積金的,公積金貸款最高額度為60萬;一方正常繳存公積金的,最高額度為40萬。

第二,不能超過房屋價格的一定比例。購買第一套房的,貸款額度不得超過房屋總價的70%;購買第二套房的,貸款額度不得超過房屋總價的40%。

第三,不得超過個人賬戶繳存余額的一定比例。賬戶余額掛鉤貸款額度=借款人賬戶余額×10×繳存時間系數+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時間系數。

第四,不能超過家庭還貸能力。貸款職工每月還本付息總額不能高于家庭月收入的50%。繳存職工月收入按本人繳存基數計算。

按照以上4條計算出的最低額度,即為借款人的最高可貸額度。如購買二手房等,還需要另外考慮房齡等因素,借款人可到購房所在地住房公積金網點具體咨詢。

 

 

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